Estimation théorique
Rue du Chainot,17120 Grézac (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.95)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Chainot,17120-Grézac indique un avis de valeur compris entre 190.000€ et 214.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.900€ et 2.140€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 190.000€ et 214.000€ avec un indice de confiance de 2.05 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.016€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.016€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arces (17015), comprenant 771 habitants est de 7,28€, soit un loyer théorique mensuel de 728€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,81€, à 9,12€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 581€ et 912€ avec un indice de confiance de 6.05 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 190.000€ et 214.000€ avec un indice de confiance de 2.05 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.016€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.016€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arces (17015), comprenant 771 habitants est de 7,28€, soit un loyer théorique mensuel de 728€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,81€, à 9,12€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 581€ et 912€ avec un indice de confiance de 6.05 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-03-28 | 4 | RUE DU CHAINOT | 7 | 163 | 672 | 272855€ | 1674€ |
2019-06-17 | 18 | RUE DU CHAINOT | 4 | 108 | 430 | 216450€ | 2004€ |
2022-08-04 | 7 | CHEM DE LA TRIERE | 4 | 123 | 1440 | 235000€ | 1911€ |
2020-11-09 | 18 | RUE DE L'EGLISE | 4 | 136 | 223 | 75000€ | 551€ |
2021-12-20 | 9 | RTE DE LA TRIERE | 5 | 131 | 423 | 490000€ | 3740€ |
2021-12-27 | 16 | PLE DE L'EGLISE | 3 | 94 | 160 | 130000€ | 1383€ |
2019-09-02 | 17 | RUE DE FRANCE | 4 | 110 | 1332 | 140000€ | 1273€ |
2022-06-10 | 23 | RTE DE SAUJON | 5 | 118 | 960 | 230000€ | 1949€ |
2020-03-09 | 40 | RTE DE SEMUSSAC | 5 | 99 | 1000 | 210000€ | 2121€ |
2021-09-03 | 2 | VOIE NOUVELLE DE FRANCE | 4 | 147 | 330 | 226500€ | 1541€ |
2020-05-11 | 5 | RTE DE SAUJON | 3 | 59 | 271 | 110000€ | 1864€ |
2021-01-08 | 42 | RTE DE SEMUSSAC | 4 | 108 | 1208 | 220900€ | 2045€ |
2022-08-11 | 3 | RTE DE SAUJON | 3 | 90 | 522 | 75000€ | 833€ |
2021-02-18 | 4 | RTE DE SEMUSSAC | 5 | 90 | 467 | 104000€ | 1156€ |
2022-05-06 | 2 | RTE DE SAUJON | 6 | 144 | 1100 | 231000€ | 1604€ |
2022-10-28 | 10 | RTE DE COZES | 4 | 88 | 513 | 232000€ | 2636€ |
2022-06-30 | 5 | RTE DE CHENEGRON | 4 | 127 | 700 | 316000€ | 2488€ |
2020-11-25 | 15 | RTE DE COZES | 4 | 158 | 450 | 73000€ | 462€ |
2019-12-03 | 23 | RUE DES CHARLOTEAUX | 3 | 92 | 800 | 170000€ | 1848€ |
2021-02-12 | 4 | RUE DU CHAPITRE | 4 | 85 | 803 | 174250€ | 2050€ |
2022-09-23 | 15 | RUE DU CHAPITRE | 4 | 90 | 799 | 226000€ | 2511€ |
2021-12-15 | 3 | RUE DE LA CAILLEFOURCHE | 3 | 66 | 1000 | 143890€ | 2180€ |
2021-03-26 | 5322 | LES COURTETS | 2 | 92 | 239 | 158545€ | 1723€ |
2021-06-23 | 8 | RTE DES COURTETS | 3 | 81 | 506 | 137620€ | 1699€ |
2020-10-22 | 9 | RTE DES COURTETS | 5 | 102 | 3504 | 226200€ | 2218€ |
2021-06-09 | 24 | RTE HAUTE DES BRUNETS | 5 | 165 | 0 | 100000€ | 606€ |
2022-07-11 | 10 | RUE DE LA BREJONNEE | 4 | 102 | 1634 | 77500€ | 760€ |
2022-06-01 | 23 | RTE HAUTE DES BRUNETS | 4 | 118 | 500 | 180000€ | 1525€ |
2020-09-30 | 8 | RUE DE LA BREJONNEE | 4 | 92 | 500 | 203000€ | 2207€ |
2023-03-17 | 19 | RTE HAUTE DES BRUNETS | 5 | 104 | 500 | 195000€ | 1875€ |
2021-02-01 | 15 | RTE DES COURTETS | 4 | 102 | 1969 | 175000€ | 1716€ |
2019-12-11 | 46 | RTE BASSE DES BRUNETS | 5 | 160 | 1197 | 380000€ | 2375€ |
2023-06-16 | 46 | RTE BASSE DES BRUNETS | 5 | 160 | 1197 | 663850€ | 4149€ |
2022-08-03 | 45 | RTE DE SAUJON | 5 | 139 | 1000 | 400763€ | 2883€ |
2019-08-05 | 44 | RTE DE SAUJON | 4 | 115 | 705 | 90000€ | 783€ |
2020-10-30 | 11 | CHE DU COUDRAT - LES BRETONS | 5 | 160 | 407 | 275000€ | 1719€ |
2019-10-18 | 14 | CHE DU COUDRAT - LES BRETONS | 3 | 93 | 457 | 145000€ | 1559€ |
2022-02-17 | 22 | RUE DES BRETONS | 3 | 85 | 380 | 75000€ | 882€ |
2023-05-26 | 24 | RUE DES BRETONS | 4 | 130 | 95 | 128000€ | 985€ |
2020-06-24 | 35 | RUE DES BRETONS | 6 | 85 | 160 | 70500€ | 829€ |
2022-03-17 | 16 | RUE DES BRETONS | 5 | 124 | 1208 | 163000€ | 1315€ |
2022-10-24 | 27 | RUE DES BRETONS | 5 | 148 | 159 | 185000€ | 1250€ |
2020-09-28 | 9 | RUE DES BRETONS | 4 | 86 | 502 | 177800€ | 2067€ |
2020-03-19 | 9 | AV DU LOGIS | 3 | 72 | 494 | 120000€ | 1667€ |
2021-04-08 | 19 | RUE DU VIEUX SORLUT | 4 | 120 | 941 | 270000€ | 2250€ |
2023-03-27 | 1 | RUE DU NOAH | 3 | 85 | 481 | 241000€ | 2835€ |
2021-07-01 | 7 | RTE DU PIED DU CHENE | 5 | 202 | 3820 | 348000€ | 1723€ |
2020-05-15 | 2 | RUE DU NOAH | 4 | 92 | 615 | 229000€ | 2489€ |
2022-09-20 | 9 | IMP DU CABERNET | 4 | 79 | 357 | 198700€ | 2515€ |
2022-09-06 | 6 | IMP DU CABERNET | 3 | 73 | 413 | 190000€ | 2603€ |
2019-07-22 | 13 | IMP DU CABERNET | 3 | 86 | 363 | 165000€ | 1919€ |
2020-12-11 | 3 | RUE DU BACO | 4 | 126 | 771 | 230000€ | 1825€ |
2020-09-04 | 26 | AV DU LOGIS | 3 | 68 | 318 | 177720€ | 2614€ |
2020-09-04 | 26 | AV DU LOGIS | 3 | 68 | 282 | 170720€ | 2511€ |
2022-04-28 | 71 | RUE DE LA PERCHE | 3 | 70 | 92 | 135500€ | 1936€ |
2021-05-28 | 75 | RUE DE LA PERCHE | 4 | 115 | 140 | 305000€ | 2652€ |
2021-05-31 | 33 | AV DU LOGIS | 4 | 93 | 798 | 190000€ | 2043€ |
2021-01-26 | 5211 | LA CABANE | 3 | 30 | 135 | 65500€ | 2183€ |
2022-10-13 | 5211 | LA CABANE | 3 | 30 | 135 | 100000€ | 3333€ |
2021-03-08 | 3 | RUE DU MAINE DONNE | 3 | 75 | 789 | 165900€ | 2212€ |
2019-09-02 | 15 | RUE DU MAINE DONNE | 5 | 179 | 827 | 348900€ | 1949€ |
2022-07-01 | 15 | RUE DU MAINE DONNE | 5 | 179 | 827 | 416500€ | 2327€ |
2019-06-26 | 39 | RUE DES RIDELLERIES | 6 | 109 | 2555 | 295050€ | 2707€ |
2020-07-02 | 59 | RUE DE LA PERCHE | 4 | 100 | 700 | 225000€ | 2250€ |
2021-07-15 | 4 | RUE DU STADE | 3 | 162 | 463 | 262000€ | 1617€ |
2021-01-08 | 3 | RUE DE LA CABANNE | 2 | 82 | 365 | 70000€ | 854€ |
2021-09-17 | 4 | RUE DU MAINE DONNE | 4 | 90 | 569 | 120000€ | 1333€ |
2019-08-05 | 16 | RUE DES RENOULEAUX | 4 | 92 | 562 | 128000€ | 1391€ |
2022-09-09 | 7 | ALL DE LA CABANNE | 3 | 69 | 91 | 135000€ | 1957€ |
2021-06-01 | 25 | RUE DES RIDELLERIES | 3 | 97 | 537 | 290000€ | 2990€ |
2020-09-18 | 3 | RUE DE LA GARE | 3 | 82 | 474 | 158000€ | 1927€ |
2020-09-02 | 32 | RUE DES RENOULEAUX | 4 | 128 | 189 | 122000€ | 953€ |
2020-09-09 | 14 | IMP DE LA FLORIMONDE | 3 | 68 | 497 | 168000€ | 2471€ |
2021-07-09 | 21 | PL DU SOUVENIR | 3 | 137 | 386 | 110000€ | 803€ |
2021-05-12 | 1 | IMP PRIVEE DE LA GARE | 2 | 68 | 159 | 128000€ | 1882€ |
2022-02-17 | 5 | RTE DE SAUJON | 7 | 140 | 307 | 160000€ | 1143€ |
2021-03-30 | 3 | RUE DES RENOULEAUX | 5 | 98 | 700 | 222500€ | 2270€ |
2021-05-10 | 16 | RUE DE LA BROUSSE | 3 | 100 | 239 | 115000€ | 1150€ |
2022-11-21 | 18 | PL DU SOUVENIR | 3 | 69 | 102 | 147800€ | 2142€ |
2020-05-18 | 3 | RTE DE SAUJON | 7 | 194 | 438 | 182000€ | 938€ |
2021-06-03 | 5 | RUE DE LA GARE | 3 | 102 | 716 | 185000€ | 1814€ |
2019-05-28 | 20 | PL DU SOUVENIR | 6 | 160 | 223 | 70000€ | 438€ |
2021-08-20 | 1 | IMP DE LA CROIX DE SOURDON | 3 | 69 | 0 | 150000€ | 2174€ |
2020-03-16 | 4 | RUE DU CLONE | 3 | 55 | 663 | 145011€ | 2637€ |
2021-09-10 | 1 | PL DU SOUVENIR | 4 | 105 | 376 | 156500€ | 1490€ |
2020-02-21 | 1 | PL DU SOUVENIR | 2 | 45 | 34 | 54000€ | 1200€ |
2021-09-29 | 1 | PL DU SOUVENIR | 2 | 45 | 34 | 87000€ | 1933€ |
2021-10-25 | 5 | AURILLERES | 4 | 130 | 571 | 95000€ | 731€ |
2020-06-22 | 10 | RUE DE LA BROUSSE | 1 | 39 | 123 | 73000€ | 1872€ |
2020-07-03 | 35 | RUE DE LA PERCHE | 3 | 75 | 1000 | 125000€ | 1667€ |
2022-03-14 | 5 | RUE DE LA CITE | 5 | 96 | 540 | 142000€ | 1479€ |
2020-12-22 | 6 | RUE DES FLEURS | 3 | 70 | 387 | 148000€ | 2114€ |
2020-03-26 | 9 | RUE DE LA BROUSSE | 3 | 128 | 231 | 162650€ | 1271€ |
2022-02-21 | 9 | RUE DE LA BROUSSE | 3 | 128 | 231 | 223050€ | 1743€ |
2022-02-08 | 15 | IMP DE LA CROIX DE SOURDON | 4 | 94 | 626 | 228000€ | 2426€ |
2022-02-28 | 5 | RUE DE LA BROUSSE | 2 | 60 | 94 | 155000€ | 2583€ |
2020-11-27 | 2 | RUE DE LA BROUSSE | 5 | 112 | 338 | 115000€ | 1027€ |
2021-11-30 | 8 | RUE DE CHEZ JOUSSET | 5 | 176 | 0 | 413200€ | 2348€ |
2021-12-13 | 19 | RUE DES HUILIERS | 2 | 80 | 123 | 78000€ | 975€ |
2020-06-04 | 38 | RTE DE SAINTES | 4 | 67 | 455 | 80000€ | 1194€ |
2020-07-30 | 10 | RUE DES FLEURS | 4 | 82 | 475 | 152495€ | 1860€ |
2022-03-30 | 21 | RTE DE SAINTES | 3 | 86 | 760 | 139750€ | 1625€ |
2021-12-10 | 32 | RTE DE SAINTES | 4 | 86 | 414 | 155000€ | 1802€ |
2020-08-26 | 10 | PL DU SOUVENIR | 4 | 94 | 454 | 136500€ | 1452€ |
2022-08-08 | 5 | RTE DU PIED DU CHENE | 5 | 174 | 5220 | 266000€ | 1529€ |
2020-11-26 | 31 | GR GRANDE RUE | 3 | 108 | 412 | 75000€ | 694€ |
2021-04-26 | 29 | RUE DE LA PERCHE | 3 | 64 | 1000 | 152975€ | 2390€ |
2020-03-10 | 12 | RUE DES FLEURS | 2 | 130 | 232 | 175000€ | 1346€ |
2020-02-10 | 3 | IMP DES VIGNES | 4 | 102 | 500 | 238000€ | 2333€ |
2023-03-10 | 23 | GR GRANDE RUE | 8 | 246 | 483 | 330000€ | 1341€ |
2020-07-24 | 3 | IMP DU CENTRE DE SECOURS | 3 | 82 | 734 | 165000€ | 2012€ |
2020-09-15 | 11 | RTE DE ROYAN | 5 | 100 | 758 | 261960€ | 2620€ |
2023-03-13 | 2 | RTE DU PONTET | 5 | 99 | 500 | 300000€ | 3030€ |
2019-11-07 | 5 | RUE DU CENTRE DE SECOURS | 5 | 96 | 371 | 219000€ | 2281€ |
2022-06-02 | 1 | CHEZ MOUNIER | 5 | 180 | 500 | 460000€ | 2556€ |
2022-09-01 | 9 | IMP DES CHAUMIERS | 4 | 88 | 988 | 250000€ | 2841€ |
2020-03-06 | 5 | PL DES HALLES | 4 | 100 | 651 | 150000€ | 1500€ |
2020-05-13 | 33 | RUE DES CHAUMES | 3 | 76 | 762 | 90000€ | 1184€ |
2019-06-28 | 2 | RTE DE ROYAN | 3 | 84 | 158 | 43000€ | 512€ |
2019-10-31 | 8 | RUE DE LA POMPE | 4 | 135 | 157 | 40000€ | 296€ |
2019-10-25 | 10 | RUE DE LA POMPE | 3 | 74 | 216 | 50000€ | 676€ |
2020-06-24 | 7 | RUE DE LA POMPE | 5 | 145 | 106 | 120000€ | 828€ |
2019-09-06 | 17 | IMP DU CENTRE DE SECOURS | 4 | 80 | 1086 | 161850€ | 2023€ |
2021-06-21 | 8 | IMP DES CHAUMIERS | 4 | 127 | 870 | 258873€ | 2038€ |
2020-12-07 | 2 | RTE DE TALMONT | 5 | 113 | 213 | 134000€ | 1186€ |
2019-11-25 | 6 | GR GRANDE RUE | 5 | 135 | 124 | 90000€ | 667€ |
2021-12-14 | 0 | PL DE L EGLISE | 4 | 90 | 136 | 115000€ | 1278€ |
2020-08-31 | 14 | RUE DE LA PERCHE | 4 | 113 | 1003 | 200000€ | 1770€ |
2020-02-14 | 3 | PL DE L EGLISE | 5 | 128 | 300 | 112500€ | 879€ |
2019-07-26 | 1 | IMP DE CHEZ PETIOT | 3 | 76 | 362 | 91900€ | 1209€ |
2022-12-21 | 2 | RUE DES HALLES | 5 | 107 | 149 | 170000€ | 1589€ |
2019-10-31 | 28 | CITE FIEF NEUF | 3 | 87 | 660 | 150000€ | 1724€ |
2021-06-09 | 3 | RTE DE TALMONT | 2 | 70 | 218 | 165750€ | 2368€ |
2021-02-08 | 10 | RUE ST PIERRE | 5 | 145 | 218 | 100000€ | 690€ |
2022-10-25 | 10 | RUE ST PIERRE | 5 | 145 | 218 | 177100€ | 1221€ |
2020-08-20 | 23 | RUE BOIS BIBARD | 4 | 75 | 600 | 170000€ | 2267€ |
2020-03-17 | 34 | CITE FIEF NEUF | 3 | 97 | 573 | 140000€ | 1443€ |
2023-05-30 | 34 | CITE FIEF NEUF | 3 | 97 | 573 | 240000€ | 2474€ |
2020-05-12 | 7 | RUE DE LA FORGE | 5 | 120 | 500 | 232000€ | 1933€ |
2021-12-10 | 6 | IMP DES CHAUMIERS | 4 | 90 | 500 | 237160€ | 2635€ |
2022-05-25 | 21 | IMP DU CENTRE DE SECOURS | 5 | 118 | 0 | 220000€ | 1864€ |
2021-01-15 | 36 | CITE FIEF NEUF | 3 | 43 | 537 | 120000€ | 2791€ |
2019-06-27 | 11 | ALL DES SOUPIRS | 2 | 65 | 213 | 102100€ | 1571€ |
2019-10-03 | 6 | PL DE L EGLISE | 4 | 90 | 210 | 153000€ | 1700€ |
2019-05-23 | 5 | RTE DE TALMONT | 5 | 158 | 1018 | 175000€ | 1108€ |
2021-09-10 | 18 | IMP DU CENTRE DE SECOURS | 5 | 126 | 737 | 272000€ | 2159€ |
2022-11-21 | 3 | RUE DES MAURES | 1 | 63 | 229 | 174000€ | 2762€ |
2021-05-07 | 5 | RUE DES ROSIERS | 3 | 72 | 499 | 170000€ | 2361€ |
2021-10-29 | 7 | RUE DE L EGLISE | 4 | 170 | 648 | 284000€ | 1671€ |
2022-06-30 | 2 | RUE DES ECOLES | 4 | 85 | 507 | 210000€ | 2471€ |